Приобретение квартиры в новостройке: правила, способы и преимущества

Дата: 16.07.2017

 

Из всего вышесказанного можно сделать вывод, то долевое участие является наиболее выгодным и в то же время безопасным способом приобретения квартиры в строящихся домах.

Одним из самых выгодных способов покупки недвижимости, является приобретение квартиры в строящемся доме. Цена такого жилья всегда ниже рыночной, а после заселения дома она существенно возрастает. Несмотря на такие преимущества, схемы покупки квартиры на первичном рынке сопряжены с определенными рисками — начиная от несоблюдения условий договоров и вплоть до банкротства застройщика.

Порядок оформления подобных сделок прямо зависит от применяемой застройщиком схемы привлечения средств — заключение договоров участия в долевом строительстве, создание жилищно-строительного кооператива или реализация через подрядчиков и инвесторов. Каждый из способов покупки нового жилья, при соблюдении всех условий, позволяет покупателю получить налоговый вычет.

Преимущества покупки новостройки

Недвижимость, как и раньше, остается одним из самых привлекательных способов капиталовложений и инвестиций в будущее. С учетом того, что первичный рынок в этом отношении обладает множеством преимуществ, в сравнении с другими видами квартир, популярность таких покупок постоянно растет.

sinpro

Есть несколько очень важных правил, которые необходимо учесть, если вы решили купить квартиру в новостройке.

Самым основным преимуществом покупки жилья в новостройке считается его стоимость. Квартира в новостройке, в зависимости от стадии строительства, будет на 10 и более процентов дешевле, чем аналогичный объект вторичной недвижимости.

Среди других, самых значимых плюсов покупки такого жилья выделяют:

  • Инвестиционная привлекательность. На момент сдачи новостройки в эксплуатацию и ее полного или частичного заселения, стоимость квартиры в ней в среднем поднимается на 25%, что при ее перепродаже в будущем позволит получить неплохой доход.
  • Отсутствие старых владельцев. Приобретая жилье на первичном рынке, покупатель будет его первым владельцем, что, отчасти, гарантирует «юридическую чистоту» недвижимости и значительно снижает вероятность оспаривания сделки.
  • Возможность получения рассрочки. С целью привлечения покупателей и инвестиций в «строительство», строительные компании, реализующие жилье в новостройках, предлагают участникам строительства выгодные программы рассрочек платежей за квартиры.
  • Новое состояние инженерных коммуникаций. Электропроводка, канализация, водопровод и все другие «блага цивилизации» никем не используются до момента сдачи квартиры, что обещает продолжительный безаварийный срок их эксплуатации.

Какие существуют риски?

Наряду с вышеуказанными преимуществами приобретения жилья в новостройках, такие сделки сопряжены с некоторыми рисками, чем собственно и обусловлена пониженная цена на недвижимость, находящуюся на той или иной стадии строительства.

Так, самым основным риском является то, что по договору долевого участия в строительстве дольщик получает не жилье, а лишь право требовать его по окончании проводимых работ.

На данном этапе объект определен только документально, что не позволяет сполна оценить потребительские свойства покупаемой недвижимости на момент внесения требуемой суммы.

Мы ответили на Ваш вопрос?

Добавить комментарий