Как отремонтировать кирпичный дом

Дата: 16.07.2018

Многие дома старой постройки со временем встречаются с такой большой проблемой, как разрушение фундамента. Первым делом, это касается домов, которые были сооружены в послевоенное время. Дабы дом не был полностью разрушен, нужно сделать ремонт фундамента. Но, в первую очередь, необходимо обнаружить причину и характер разрушения конструкции. Лишь после выяснения причин можно приступать к строительным работам.

Как отремонтировать дом из кирпича собственными руками: фундаментное устройство

Фундаментное устройство

Есть 4 разновидности фундамента, любой из них находится на определенном типе грунта.

1. Фундамент из плит. Сначала необходимо сделать расчет участка. Чтобы это сделать требуется снять лицевой слой земли, после этого наметить область фундамента. Важно делать обмеры таким образом, чтобы углы были прямыми. Сейчас предстоит проделать яму, какая обязана быть чуть больше, чем высота фундамента. Выровняйте поверхность, после этого засыпьте щебнем и песком. Песок необходимо хорошо затрамбовать. Сверху выливаем не очень большой бетонный слой. Фундамент такого типа нуждается в хорошей тепловой изоляции. Благодаря этому на бетон в первую очередь ложится рулонный кровельный материал, а потом пенополистирол. По фундаментному периметру выполняется опалубка. Лишь после нее можно приступать к созданию арматурного каркаса. Она сваривается между собой будто решётка. Последний этап – фундаментная заливка бетоном. Прекрасно, если бетон будет залит не за 1 раз. Заблаговременно предстоит проделать фундаментный расчет под дом.
2. Фундамент из железобетонных полос. Идеальное решение для грунта подверженного морозному пучению. Для начала лучше вырыть канаву нужной глубины. Потом в нее сыпется песчаная подушка, которая тщательно трамбуется. Дальше выполняется высококачественная защита от негативного воздействия влаги подошвы основания. Потом предстоит проделать подошву на основе из бетона. Потом ложится кирпич с арматурой. Важно, дабы цементный слой не был огромным.
3. Фундамент на столбах. Он требует выкапывания ямы в 1 м2 под каждый столб. Ее глубина зависит от того, на каком именно грунте исполняется строительство. Вместе с тем важно учесть, насколько большим Вы запланировали сооружение. Днище сыпется песком, который в последствие тщательно трамбуется. Площадка ровняется раствором. Дабы все было ровно, советуем применять горизонтальный уровень. Сверху стяжки ложится рулонный кровельный материал, обеспечивающий защиту от проявления влаги. На рулонный кровельный материал столбиком ложатся кирпичи.
4. Фундамент на основе свай. Очищаем территорию и выполняем наметки для свай. На порядок удобнее начинать разметку с углов. Для того чтобы подчеркнуть места для свай, предстоит проделать выемки. Потом применяйте установку или бур, который выкопает яму под сваи. Тогда, пока эксперт будет заниматься колодцами, можно подготовить куски арматуры. Они крепятся между собой, дабы укреплять обрешетку. Размер каркаса абсолютно не обязан быть больше арматуры. Их нужно скрепить между собой, дабы укреплять обрешетку. При этом размер каркаса абсолютно не обязан быть больше 26 см от площадки. Аналогичным образом, Вы сумеете связаться с обрешеткой для раствора. На днище насыпается гравий, смешанный с песком. В яму опускается армированная каркасная рама, какая в последствие заливают при помощи бетона. Связываем обрешетку для элемента основания дома с каркасом свай. Потом делается опалубка, размещаемая вокруг обрешетки элемента основания дома. Когда она будет выполнена, можно приступать к непосредственной заливании бетона. Как только он будет сухим, нужно приступить к работам связанным со строительством.

Внимание! Прежде чем отремонтировать дом из кирпича, рассмотрите главные причины разрушения фундамента.

Есть три самые популярные причины, плохо сказывающиеся на изменениях фундаментной структуры:

1. Человеческая деятельность.
2. Просчет при сооружении фундамента.
3. Неблагоприятное воздействие условий климата.

Последние и новые тенденции в строительстве вам расскажет – сайт о строительстве.

Наши детальные видеоуроки о ремонте можно посмотреть на сайте umk4school.

Человек может сам разрушить фундамент. Например, трубы водопроводные были плохо установлены или проржавели. Из подобных труб вырывается вода, разрушающая основу дома. Благодаря этому необходимо вовремя побеспокоится об усилении фундамента дома из кирпича.

Если применялся неверно изготовленный или плохой раствор, или конструкция возведена без выполнения технологии, во времена фундамент может разрушаться. На него влияет заморозки, сила тяжести, сопротивление грунта. Если эти силы предоставляют плохое последствие на состояние постройки, то грунт может просесть, как и весь фундамент. В большинстве случаев происходит обратный процесс, а конкретно, когда грунт выталкивает фундамент наружу.

Еще одна популярная причина – опрокидывание основания. Во время зимы из-за холодов здание подымается, а в летний период оно опять опускается. Это влияние может плохо отразиться на столбчатом основании.

В широтах с жёсткими морозными условиями внешний фундамент подымается приблизительно на десять сантиметров. Если говорить о внутреннем фундаменте, то он, как и раньше, остается в земле. Такое влияние плохо проявляется на цельности фундамента.

Намного более небезопасное явление – оседание грунта под своей тяжестью. В большинстве случаев почва проседает не одинаково, и весь дом наклоняется на бок. Это, в первую очередь, грозит тем, что дом может быть уничтожен.

Как можно поднять разрушенный фундамент дома из кирпича

Порой по неясным причинам дом начинает проседать на один угол, а то и на 2 одновременно. Чтобы понимать, как поднять фундамент, необходимо сделать некоторые исследования. В первую очередь, определяется его глубина. Если его не поднять и он не отвечает тому, что отмечено в плане, тогда в скором времени дом может быть просто разрушен.

Для того чтобы поправить получившуюся ситуацию, в местах где есть проблема ставится древесный или каркас из металла. Изготовленный корсет лучше скрепить анкерами или шпильками. Подобное устройство задержит разрушение фундаментной конструкции.

Потом под просевшим углом роется яма или канава. Это выполняется, для того чтобы спокойно извлечь куски разрушенной конструкции. Потом на месте повреждённого фундамента заливается новый. Прекрасно, если Вы побеспокоитесь об укреплении придомового фундамента, дабы в дальнейшем Вам не понадобилось снова делать ремонт.

Очень непростой случай – ситуация, когда возле дома фундамент слабый. Со временем здание, которое на нем выстроено, начнет сползать. Прекраснее всего вырыть канаву по периметру, куда засыпать песок, после этого установить железобетонный ленточный фундамент. При этом не забудьте, что новый фундамент в первую очередь должен привязываться к существующему. Такой маленький ремонт способен спасти сооружение от полного разрушения.

Как отремонтировать дом из кирпича: восстановительной работы фундамента

Как только Вы подымите фундамент, следует подумать о его полном ремонте, дабы в скором времени, не было никаких трудностей с разрушением. К большому сожалению, большинство даже не знают, как правильно отремонтировать фундамент, но ниже мы будем рассматривать данный процесс намного детальнее.

Для начала приступайте к удалению штукатурки. Если разрушения большие, то вокруг строения стоит вырыть канаву. Дальше стоит зафиксировать особыми креплениями стальную сетку. Сейчас необходимо установить опалубку, которую залить применяя бетон. Через определенный промежуток времени бетон отвердеет, и ее можно убрать. Канава закапывается и трамбуется.

Если повреждения не через чур большие, то сделайте частичную замену. При этом необходимо понимать, что новая укладка должна обязательно быть связана арматурой со старым основанием.

Укрепление можно сделать при помощи монолитно бетонной обоймы. Она будет крепиться к подпорке посредством анкерных болтов. При этом нагрузка будет одинаково делиться между новой и старой кладкой.

На случай разрушения фундамента более чем на 75%, необходимо сделать его полную замену. Дабы дом не завалился, сделайте подпорки, которые бы поддерживали его стены. Потом делим фундамент на двухметровые куски и по очереди сделайте замену данных участков.

Замена фундамента – трудный процесс. Благодаря этому следует быть до конца уверенным в том, что Вы выполняете. Если у Вас возникли какие-нибудь подозрения, то всегда можно обратиться на помощь к специалистам.

Выводы

Ремонт фундамента дома из кирпича лучше исполнять летом. Зимой условия погоды просто не дадут возможность качественно сделать работу. Вполне может отразиться изменение грунта.

Прежде чем приступать к строительным работам, лучше приготовить все материалы и инструменты заблаговременно. Например, песок, арматуру, подпорки, цемент и т.д. Потом необходимо подобрать самый разрушенный участок, требующий скорейшего ремонта. Не забудьте, что ремонт или замена фундамента всегда исполняется в несколько этапов. Если он будет сильно повреждён, то здание может не устоять.

Бывают ситуации, когда лично справиться с задачей ремонта дома из кирпича нереально, и вот тогда идеальным выходом станет – помощь профессионалов. Опытные рабочие компетентно и быстро сделают ремонт, и Вы не будете ни за что переживать.