Как выбрать землю под строительство дома

Дата: 22.05.2018

Вы захотели построить дом находящийся за городом, но еще не подобрали участок? Поиск участка земли — существенный и серьезный процесс, от которого зависит уровень удобства жизни, надежность и служебный срок строений. Если вы хотите купить землю под строительство дома переходите на сайт http://загород18.рф .В данной публикации мы выясним, как точно подобрать участок земли под домостроение. Но для начала необходимо рассмотреть виды и типы участков, ведь не любая земля подойдет для строительства жилого или садового дома.

Выделяют земли садоводческого или дачного товарищества, земли для личного домашнего хозяйства и участок под ИЖС (персональное строительство жилья). На землях для домашнего хозяйства можно начинать строить, если они считаются приусадебными и размещены в пределах пунктов проживания. Персональный жилищный участок подойдет для строительства дома высотой до трех этажей. А сейчас рассмотрим параметры и выясним подробно, как подобрать участок земли.

Форма и размеры

Сначала обдумайте площадь дома и придомового фундамента.

Подбирая территория участка, обдумайте место для гаража или парковки, для бани и построек для хозяйственных нужд, огорода или сада, если подобные компоненты намечаются. Для загородного дома площадью 200 метров квадратных понадобится участок в 15-20 соток, а для небольшого летнего домика до 100 метров квадратных хватит и 6-10 соток.

Важное имеет значение и форма участка. Подходящей и прибыльной станет прямоугольная или квадратная. Асимметрические участки, земли в виде трапеции или буквы Г принесут трудности в планировании. Но при точном планировании и размещении объектов такие участки станут необычными и великолепными. На подобной площади можно интересно разместить территорию отдыха, сад или водоем.

Расположение и сфера услуг

Намного более ценятся участки, размещенные недалеко к пункту проживания. Также, при выборе внимание обращают на нахождение рядом леса, пруда. При оценке расположения берут во внимание такие параметры:

• Если рядом размещён пруд, необходимо проверить удобные ли подступы к нему и не сливают ли в воду отходы;
• Участок должен размещаться на расстоянии 20-150 метров от пруда (точные параметры определяет вид пруда);
• Перед тем как подбирать участок на высоте или холмах, стоит подумать, что почва на подобной площади будет потихоньку сползать вниз вместе с основанием сооружения;
• Участки снизу ландшафта (низинах) будет затапливать весною. Приемлемым вариантом станет идеальная поверхность. Можно подобрать и возвышенный участок с уклонами и холмами. Однако в этом случае тщательно обдумайте фундамент для дома и правильно подберите вид конструкции. Нужно уделить большое внимание планировке участка;
• Природный плоский рельеф востребует благоустройства системы дренажа, так как вода с участка во время таяния снега либо дождя никуда не уйдет. Это может привести к неизменным лужам и застаиванию воды, подтоплению участка и подвала, поэтапному фундаментному разрушению. Однако профессионалы советуют делать водоотвод для любого типа участка. Подобная система хорошо убирает и отводит воду с земли, от стен и фундамента сооружения;
• Не стоит выбирать через чур плотную застройку, так и свободное пространство без соседей;

При подборе необходимо обратить свое внимание, как падает тень на участок со стороны соседних зданий и деревьев.