Служба заказчика. Готовый или индивидуальный проект дома?

1

Первое, что вам придется решить, — заказывать проект индивидуальный или подыскивать готовый проект. Управлением строительными проектами занимается служба заказчика. Рассмотрим достоинства и недостатки проектов типовых домов. У многих архитектурно-строительных фирм найдется не один десяток подобных вариантов. Публикуются они как в специальных изданиях, так и на сайтах фирм в Интернете. У типовых проектов два основных достоинства.

Во-первых, дома по ним возводились, и если в ходе строительстве выявлялись какие-то дефекты, то проекты тут же корректировали. Во-вторых, цена такого проекта намного ниже индивидуального. Например, типовые проекты зданий площадью 250-350 кв.м. стоят 15000-60000 рублей. Однако важно понимать, что речь должна идти о полном комплекте документации, включающем архитектурную, строительную и инженерную часть. Если же какая-либо из них отсутствует, доработка неполного проекта потребует дополнительных материальных затрат. Кроме того, типовой проект разработка для некоторых усредненных условий. Он не может учитывать конкретные местные особенности строительства (рельеф участка, ориентацию по сторонам света и т.д.) и потребности ваше семьи. Адаптация его к индивидуальным требованиям заказчика вполне возможно, но по цене за такая услуга иногда приближается к стоимости индивидуального проекта. В этом случае теряется всякий смысл в приобретении типовой документации.

И наконец, еще одно «но». К сожалению, номенклатура типовых проектов пока еще не достаточно обширна, и найти то, что необходимо именно вашей семье, очень сложно. И если у вас имеется собственный взгляд на то, каким должно выглядеть ваше будущее жилище, и вы хотите реализовать интересные, нестандартные идеи, то лучший вариант – заказать профессиональному архитектору разработку индивидуального проекта.

2

Профессия архитектора сегодня является одной из самых востребованных, и потому недостатка в выборе у вас не будет. Но как найти «своего» специалиста, который и спроектирует необходимый вам дом и «впишется» в отведенную на проект сумму? Кстати о сумме. Проектирование индивидуального дома — процесс творческий, трудоемкий, а следовательно, не дешевый. Но в строительстве есть этапы, где категорически не рекомендуется экономить. К ним относится и создание архитектурного проекта дома. Стоимость полной документации составляет, как правило, 5-10 % от затрат на строительство дома (сюда не входит разработка дизайна интерьера и ландшафта). Чем более знаменит архитектор, тем дороже его услуги. Самые известные московские архитекторы оценивают проект дома площадью 500-700 кв. м. не менее чем в 1300000 рублей. Такие цены, конечно, не каждому по карману. Но существует не мало талантливых специалистов, чьи услуги стоят 1900-1300 руб. за 1 кв. м, и качество работы достаточно высокое. Обходить стороной следует лишь тех, кто проектирует дома на порядок меньше.

Мы ответили на Ваш вопрос?

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *