Выбор подрядчика Часть 2

Дата: 31.08.2015

«Полный пакет документов – это не бумажная волокита, а уверенность эффективного распределения денежных средств».

Помните, как герой известного мультфильма доказывал свое законное существование наличием настоящих документов: «усы, лапы и хвост – вот мои документы» — говорил кот Матроскин. А, какие документы должны доказывать право на законную деятельность ремонтно-строительной компании. Как компании могут убедить клиента, что она выполнит работы честно и в рамках закона, предоставит именно то качество услуг, которое декларирует в своих рекламных лозунгах?

Многие, кто уже сталкивался с решением ремонтных проблем, ответят, что подобной гарантией выступают лицензия и грамотно составленный договор. Действительно, договор, также как и лицензия – это обязательные документы, которые должны сопровождать деятельность строительной компании.
Следует учитывать, что только юридически правильно составленный договор подряда может защитить Вас от нежелательных последствий сотрудничества со строительной компанией. Что, к сожалению, не всегда можно встретить на еще не сформированном рынке ремонтов города.

В договоре должны быть указаны дата начала и окончания выполнения работ, а также условия финансирования, права и обязанности сторон. Кроме этого в договоре должны быть прописаны возможные форс-мажорные обстоятельства, поскольку ремонт – дело длительное и не всегда предсказуемое. К примеру, что делать, если после ремонта вздулись полы, или отклеиваются обои? Привлекать к ответственности компанию подрядчика, производителя используемого материала, или компанию поставщика этого материала? В этом случае должно быть четко прописано, что ответственность несет та сторона, которая и предоставила некачественный товар ремонтно-строительной компании: сам заказчик или поставщик материала. Компания несет ответственность только в том случае, если приобретенные материалы хранились с нарушением обязательных условий хранения.

Если говорить о лицензии, то здесь все достаточно просто. Ее наличие означает, что строители, получившие от Вас деньги на ремонт, действительно его сделают, а не исчезнут в неизвестном направлении. Лицензированная компания заинтересована, чтобы на Вашем объекте трудились только квалифицированные специалисты, имеющие опыт выполнения работ любой сложности, соблюдая все необходимые технологии. Такая компания несет ответственность не только перед заказчиком, но и перед государством в виде уплаты налогов. Поэтому в таких компаниях Вы редко увидите нелегальных, приезжих «мастеров-строителей», которые зачастую способны выполнять только черновую, низкоквалифицированную работу.
Сегодня на рынке ремонтов помимо договора и лицензии большое значение имеют и другие виды документов, которые также защищают клиента от недоброкачественного и непрофессионального обслуживания. Что это за документы?

Смета.
Одна из основных ценностей такого документа это то, что только после ее составления можно назвать точные сроки ремонта, поскольку в ней прописывается трудоемкость необходимых работ. Такой документ составляется на основе установленных государством единых норм и расценок и дает полное обоснование работ. Смета – это специализированный документ, и человеку, ни разу не видевшего его, будет достаточно трудно в нем разобраться. В таких случаях заказчику предлагается более упрощенная форма – калькуляция. В ней также прописываются все виды работ, их стоимость, а также стоимость материалов. Оба эти документа позволяют заказчику еще до начала ремонта посмотреть, куда пойдут его деньги, какие работы можно выполнить на ту или иную сумму.

Календарный график производства работ (КГПР) даст Вам четкое представление о том, сколько реально будет длиться Ваш ремонт. Такой рабочий документ детально прописывает сроки выполнения всех промежуточных видов работ. Имея перед собой такой график, вы сможете с точностью до дня спланировать запуск в эксплуатацию будущего помещения. Не стоит лишний раз упоминать, как важны сроки и время в условиях рынка, когда от незапланированного простоя в работе любого предприятия или магазина можно понести существенные убытки, потерять конкурентное преимущество.
Календарный график финансирования (КГФ) – это график оплаты услуг подрядчика. Наличие такого графика позволит Вам спланировать свои денежные выплаты, заранее распределить затраты.
Эта, так называемая рабочая документация, на первый взгляд может показаться необязательной и не важной. Но опыт работы на рынке ремонтных услуг говорит об обратном. Именно эти документы зачастую становятся основным доказательством сторон в возникающих спорах и разногласиях между заказчиком и подрядчиком, и в равной степени защищают их интересы и права.
Что еще необходимо учитывать при сотрудничестве с подрядчиком ремонтных работ Вы узнаете из следующих публикаций

Мы ответили на Ваш вопрос?

Добавить комментарий