Купить квартиру в Краснодаре — проще чем вы думаете

Дата: 27.07.2017

Оформление покупки квартиры в новостройке не требует много времени и горы документов. Столкнулся с тем, что многие просто боятся влазить в «эти новостройки», потому что там обманщики-застройщики, вруны-риелторы и огромные кучи непонятных бумажек! Когда перед вами стоит задача “купить квартиру в Краснодаре”.

Ничего подобного. Рассказываю, как происходит в Краснодаре покупка квартиры в новостройке на стадии строительства. Все проще и быстрее, чем вы думаете. И совсем не страшно.

Документы для покупки новостройки в Краснодаре

  1. гражданский паспорт
  2. нотариально заверенное согласие супруга на приобретение недвижимости в том случае, если вы в браке

Покупка новостройки пошагово

1. Выбираете жилой комплекс и квартиру. С риелтором сделать это проще и быстрее, чем самостоятельно. Новостроек в Краснодаре много в разных районах, и если слабо ориентируетесь в городе, можно просто упустить выгодный вариант. К тому же в интернете пробиться через множество сайтов-посредников и выйти напрямую на сайт застройщика с ценами и сроками — задача не для слабонервных.

kupit-kvartiru-v-krasnodare-proshhe-chem-vy_1

Я не беру никаких комиссий и процентов за помощь в подборе новостройки, мне платят застройщики. В Краснодаре есть фирмы, которые берут деньги и с застройщика, и с клиента. К кому обращаться — дело ваше.

2. Заключаете договор долевого участия — ДДУ после того, как посмотрели стройки и выбрали квартиру. Во многих компаниях Краснодара можно бесплатно забронировать квартиру в новостройке на два-три дня. Если хотите сделать бронь на более длительный срок — придется платить. Бесплатно для вас никто держать квартиру не будет, застройщику это не выгодно.

3. Оплачиваете госпошлину и делаете доверенность на право подачи документов в юстицию на юриста компании застройщика. Затем ждете регистрации ДДУ. Застройщик собирает все нужные документы и сам подает договор на регистрацию в Федеральную службу государственной регистрации кадастра и картографии. В Краснодаре обычно все называют это проще — подаем документы в юстицию. Суть не меняется.

4. Ждете 7-10 рабочих дней. За это время обычно ваш договор зарегистрируют и пришлют назад в компанию застройщика.

Обратите внимание — в одних компаниях юридические услуги вы должны оплатить отдельно, в других компаниях — все входит в стоимость квартиры. Но кроме госпошлины, доверенности и в некоторых случаях юруслуг вы пока ничего не платите!

5. Оплачиваете стоимость вашей квартиры после того, как в юстиции зарегистрировали договор. Теперь квартира — ваша. Осталось только дождаться, когда ее полностью построят.

Как видите, никакой кипы бумаг и никаких хождений по кабинетам. Все прозрачно и быстро.

kupit-kvartiru-v-krasnodare-proshhe-chem-vy_1

Но теперь вы знаете, что купить квартиру в Краснодаре можно прямо у застройщика!

Покупка квартиры в новостройке в режиме ограниченного времени

А что если вы пока живете в другом городе, и у вас нет времени сидеть в Краснодаре и ждать, когда же ваш договор долевого участия зарегистрируют? В этом случае вы можете оформить доверенность на юристов компании-застройщика и после подписания ДДУ ехать домой. Вам понадобится только один день.

Обратите внимание: вы делаете нотариально заверенную доверенность на право подавать и забирать ваши документы из Федеральной службы государственной регистрации. Только на эти действия! С вашей собственностью никто ничего сделать не сможет. Только подать документы и забрать документы, все. В доверенности подробно оговариваются действия и сроки.

Стоит такая доверенность в среднем 1500 рублей.

После подписания ДДУ и оформления доверенности вы можете спокойно уезжать из Краснодара. Договоритесь заранее с риелтором. Риелтор будет держать руку на пульсе, проследит, чтобы все прошло быстро и гладко и вышлет вам курьером оригинал зарегистрированного договора. Да, я этим занимаюсь.

После того, как вы получите оригинал договора, в течение 5-7 рабочих дней вы оплачиваете стоимость квартиры безналом.

Покупка квартиры в новостройке Краснодара дистанционно по интернету

Если нет возможности или желания приезжать в Краснодар или вы хотите сэкономить деньги и не тратиться на поездки туда-сюда, покупайте квартиру в новостройке дистанционно.

Описываю пошагово как это происходит

  • 1. Созваниваетесь со мной и обозначаете свои пожелания на квартиру.
  • 2. Выбираете из предложенных вариантов тот, что наиболее подойдет и понравится.
  • 3. Присылаете мне копии паспорта. Если вы в браке, нужны копии паспорта супруга и нотариально заверенное согласие супруга на покупку общей недвижимости. Оформляете доверенность на право заниматься вашими документами. Доверенность можно сделать на меня или на юристов компании-застройщика.
  • 4. Далее я вам высылаю договор долевого участия на квартиру. Вы проверяете его, ставите свою подпись и подписанный договор шлете назад.
  • 5. Компания -застройщик подает пакет документов в юстицию. После того, как ДДУ зарегистрируют, я высылаю вам ваш оригинал. В течение нескольких дней после получения всех документов на квартиру вы оплачиваете безналом свою новоприобретенную недвижимость в Краснодаре. Все.

Если знать всю схему, оказывается, что в покупке новостройки нет ничего страшного  и непонятного. А еще вы ничего не платите, кроме стоимости самой новостройки, госпошлины и оплаты юридических услуг.

Мы ответили на Ваш вопрос?

Добавить комментарий