Покупка квартиры это трудный и ответственный шаг

Дата: 26.07.2017

Покупка квартиры это трудный и ответственный шаг. На пути может возникнуть череда препятствий. Например, приобретение некачественного жилья, встреча с аферистами, большая переплата. Чтобы избежать многих трудностей и купить подходящую квартиру необходимо учесть ряд нюансов.

Главный вопрос, который следует решить потенциальному покупателю, это определить, как он будет искать квартиру: самостоятельно или с помощью посредников. В газетах и на сайтах интернет ресурсов существует масса предложений о продаже помещений, среди которых встречаются продажа обмен недвижимости. Но за большинством таких объявлений стоят третьи лица, которым придется платить за оказываемые услуги. Самостоятельный поиск квартиры чреват опасностью, встретиться с мошенниками. На рынке, связанном с приобретением жилых помещений, их, к сожалению, достаточно. Аферисты действуют в одиночку или группами. Риск быть обманутым, весьма велик. Чтобы себя обезопасить, важно подготовить грамотные документы планируемой сделки, что может потребовать помощи опытного юриста.

Его услуги стоят недёшево. Однако будут гарантом того, что сделка по приобретению недвижимости состоится. За квалифицированной помощью следует обратиться в профильное агентство, где не только проконтролируют правильность составления необходимых документов, но и предложат ознакомиться с объектами недвижимости, не фигурирующими в газетах или интернете. А это ускорит процесс совершения долгожданной покупки. Для поиска подходящего агентства потребуется определенное время. Не стоит пренебрегать знакомством с отзывами других приобретателей жилья. Важно узнать, имеет ли выбираемая фирма официальные реквизиты, такие как регистрацию в Службе по налогам и сборам. Наличие у специалистов агентства сертификатов, свидетельствует об их квалификации и профессионализме.

Чтобы понять, чем именно будет заниматься риэлтор, после заключения с ним договора на оказание услуг, нужно знать, что обычно входит в круг его обязанностей:
• Определение технических характеристик помещения, выявление его недостатков либо достоинств;
• Определение стоимости продаваемой недвижимости;
• Регистрация сделки;
• Организация нотариального подтверждения соглашения о купле-продаже;
• Консультация по вопросам приобретения и дальнейшей приватизации недвижимости;
• Помощь в выборе подходящих вариантов;
• Проверка наличия и достоверности всех необходимых документов;
• Сбор информации о предыдущих владельцах приобретаемого объекта;
• Присутствие при совершении передачи денежных средств;
• Осуществление контроля на всех этапах сделки за грамотным оформлением документов.
• Многие другие необходимые действия.

Риэлтор в значительной мере упрощает все действия, связанные с приобретением жилья, отслеживает неблагоприятные последствия, но его помощь потребует значительных расходов, связанных с оплатой его профессиональных услуг. Прибегать к его помощи, либо действовать в одиночку, каждый покупатель квартиры должен решить для себя сам.