Что такое техпаспорт для квартиры

Дата: 07.08.2018

Техпаспорт на дом – главный документ для недвижимости, где указаны сведения, которые затрагивают технической стороны постройки. Паспорт для дома имеет намного шире информации, чем для иного жилья. Оформление выполняется по результатам инвентарного осмотра комиссией тут же после постройки строения. Кстати, если вам нужны недорогие услуги БТИ переходите на сайт http://centrbti.com.ua.
Техпаспорт выдаётся на выстроенный дом жилого фонда после описи, без него не представляется возможным сделать ни одной юридической операции. Точное отличительное описание недвижимости – плюс подобного документа. Сведения собраны и проанализированы, подтверждаются печатью инженера.

Расшифровка понятия

Что такое техплан – документ, что составляется на новостройку. Как только комиссия проведёт первичную опись постройки и опишет характеристики, создаются сведения для паспорта технического средства. Процедуры происходят после сдачи девелопером выстроенного дома в пользование. Документацией занимается компания застройщика, а квартирными вопросами уже конкретно владельцы, что купили жильё.

Паспорт технического средства имеет следующие характеристики:

назначение объекта;
занимаемая площадь;
технические свойства постройки;
кадастровая стоимость;
описание облагораживания дома.
Получение установленного документа времени много не занимает, однако для ускорения дела имеются особые компании по оформлению и созданию документа. Подобные услуги платные, благодаря этому при заказе услуг в организации необходимо приготовляться к трате добавочной суммы. Обратившись в юридическую компанию, человек спасает себя от лишних забот, но услуги юристов платные. При личном оформлении документов человек платит только госпошлину. Если хозяин не сделал техплан, то он не вправе полностью располагать недвижимостью. Юридические операции запрещены.

По паспорту технического средства составляются характеристики строения: строение стен и размещение квартир. Такой графический документ – это надежный чертёж новостройки с учитыванием свойств и тонкостей.

Для чего необходим техпаспорт? Данный документ даст возможность гражданину увидеть общие характеристики сооружения с точными сведениями и масштабами.

Изменения вносятся в документ, перепланировочная работа отмечается в паспорте технического средства особенной отметкой. В данном случае меняется и чертёж недвижимости. Графическое изображение имеет детали: стены, проёмы, вид строения со стороны.

Для чего делают паспорт технического средства

Зачем нужен техпаспорт на дом? Первым делом для продвижения стройки. Данный акт выдаёт БТИ. Получение необходимой информации происходит в Бюро технической инвентаризации.

Наличие паспорта технического средства в первую очередь при совершении таких действий:

При разработке договора покупки-продажи документ выступает залогом честности операции. Клиент видит невидимые, но важные факторы строения, исключает неясности. Главное сравнить устную информацию с техническими свойствами.
Расчёт налога происходит с учитыванием сведений из паспорта технического средства. Чтобы сосчитать налог, необходима квадратура и добавочные характеристики строения.
Если хозяин жилья ушёл из жизни, то вступить в наследие человек не вправе без наличия паспорта технического средства на дом. В таком случае остается обратиться в Бюро технической инвентаризации с бумагами и справками для оформления паспорта на жильё.
При оформлении дарственной на строение основным документом считается паспорт технического средства. Если даже мама и папа хотят оформить свидетельство на деток.
Свое жильё подлежит обязательной приватизации, для этого необходимы характеристики строения, его квадратура, характерность постройки, указанные в акте технического состояния недвижимости.
Зарегистрировать себя как хозяина – право каждого гражданина, какой имеет жилая площадь. В список необходимой документации обязательно входит и паспорт технического средства на приватизируемую квадратуру.
В ходе разбирательств в суде, если появляется необходимость довести своё право пользоваться жильём, основным подтверждением считается только точное описание недвижимости.
При кредитном оформлении или ссуды под залог недвижимости на покупку жилья надеются на паспорт технического средства недвижимости. Изучив сведения, комиссия определит, какой устанавливать процент.
Ценность документа большая, и с данным не представляется возможным не согласиться, ведь даже небольшие, обычные ситуации, которые затрагивают социальных проплат, не разрешаются без технического описания жилья. Оформить техпаспорт — первое дело для любого хозяина жилой недвижимости.