“Артерии” дома – инженерные системы

Дата: 31.08.2015

Инженерные системы представляют собой незаменимый элемент современного жизнеобеспечения. Комфортный уровень каждого помещения зависит именно от их присутствия. Проектирование инженерных систем – начало процесса установки всех коммуникаций. К их проектированию нужно относиться очень серьезно, тогда они будут служить долго и эффективно. Конечно, срок и качество службы инженерных сетей зависит и от их монтажа. Качественно установить инженерную сеть без профессионалов просто невозможно. Только когда за дело берется опытный мастер с многолетним стажем, появляется гарантия безопасности использования и высокой надежности готовых инженерных систем.

Водоснабжение

В современном городском жилище количество приборов-водопотребителей достаточно велико. Традиционные – это ванна, раковина, унитаз, стиральная машина и мойка на кухне. Не так давно появились в нашем быту гидромассажная ванна, биде, душевая кабина, посудомоечная машина, накопительный (бойлер) или проточный водонагреватель, фильтр очистки питьевой воды. Рост числа «новобранцев» влечет за собой изменение требований к проектированию и монтажу систем водоснабжения. Разводка воды и канализации делается от соответствующих стояков. Часто в квартирах имеются общие стояки для ванной комнаты и кухни, но в некоторых сериях домов для водоснабжения кухни организованы отдельные стояки. Разводка выполняется на начальной стадии ремонта в процессе сантехнических работ и сразу во всех помещениях, где она предусмотрена. В первую очередь на отводы от стояков горячего и холодного водоснабжения необходимо установить запорную арматуру. Лучше всего для этой цели подходят шаровые краны. За шаровым краном обязательно монтируется фильтр грубой очистки воды. При установке систем водоснабжения необходимо позаботиться об исключении перепадов давления в различных точках водопотребления, когда, например, одновременно в квартире кто-то принимает ванну, а кто-то моет посуду, принимающего водные процедуры обдает «кипятком». Это результат падения давления холодной воды в квартирной магистрали и, как следствие, уменьшение ее расхода через смеситель ванны. Чтобы избавиться от таких сюрпризов, нужно увеличить диаметр отвода от стояка до 3/4 и использовать коллекторную (веерную) схему, где на каждую точку водопотребления закладывается отдельная труба. Без этого продолжительная качественная работа сантехприборов невозможна.

Такой прибор, как коллектор, предназначен для равномерного распределения рабочей среды (воды) от основного трубопровода (стояка) к потребителям (унитаз, смесители, стиральная машина и так далее). Использовать коллектор при монтаже водоснабжения в квартире, когда производится ремонт в санузле: в ванной комнате и туалете, очень важно. Регулирующий коллектор помогает перекрыть доступ воды для ремонта или замены одного потребителя, не отключая всей системы водоснабжения в квартире. На каждый сантехнический прибор – отдельная труба подачи воды. Коллекторы устанавливаются на горячую и холодную трубы после фильтров очистки воды и редукторов давления (по технологии монтажа металлопластиковых труб). Когда производится монтаж водоснабжения в санузле с применением коллектора, удается избежать ненужных соединений, типа тройников. Надежные коллекторы изготовлены из высококачественной хромированной латуни, фитинги и переходы, которые будут необходимы при монтаже водопровода, также должны быть высокого качества.

Если давление в системе водоснабжения превышает 5 атм, то обязательно потребуется установка редукционного клапана или редуктора давления, который располагается после фильтра. Клапан предотвратит выход техники из строя от чрезмерно высокого давления в системе, к тому же монтаж устройств на оба стояка позволит выставить одинаковое давление в квартирных магистралях. Разное давление вызывает неудобства при пользовании смесителями (трудно настроить необходимую температуру и напор воды), а также может стать причиной появления шума и вибрации в трубопроводах. Для работы сантехприборов и бытовой техники оптимальным считается давление 3–4 атм. Для экономии места в сантехническом шкафу лучше установить комбинированные фильтры со встроенным редуктором давления.

Оптимальными для прокладки канализационных сетей являются полипропиленовые трубы. По сравнению с весьма распространенными изделиями из ПВХ, они стойки к высокой температуре (до 95° С) и воздействию большинства растворителей, при этом их стоимость лишь немногим выше. Но нужно помнить, что трубы, отводящие стоки, необходимо укладывать с уклоном (0,015–0,04°) в сторону стояка. При достаточно длинной трубе это может вызвать трудности, ведь незаметно ее не проведешь и под стяжкой не спрячешь. Очень сложно создать отступ на канализационном стояке (его местный излом). Такая мера иногда требуется, чтобы поместить какой-нибудь агрегат в сантехнический короб. Ни один из участков отступа не должен быть горизонтальным. Фактически отступы можно делать только на первом этаже жилого дома (без сантехники в подвальных помещениях). Иначе у всех приборов на нижних этажах будут срываться сифоны, а значит, газы из канализации начнут поступать в квартиры.

Отдельного разговора заслуживает монтаж расходомеров (или счетчиков воды). В домах, введенных в эксплуатацию после 2000 года, установка таких устройств обязательна. В других случаях все зависит от желания заказчика, но, как показывает практика, данный прибор позволяет существенно сэкономить на оплате счетов за водоснабжение. Чтобы расчет производился по показаниям счетчика, его необходимо зарегистрировать в ДЭЗе. После установки всех перечисленных выше компонентов осуществляется разводка труб к водопотребителям.

Трубопроводные системы

Полимерные и металлополимерные трубы практически вытеснили из этой области традиционные стальные и медные изделия благодаря целому ряду преимуществ. Такие трубопроводы не подвержены действию коррозии, их внутренний слой устойчив к истиранию и не способствует накоплению отложений, за счет чего диаметр проходного сечения трубы сохраняется постоянным в течение всего срока ее службы (не менее 50 лет). Немаловажным свойством является и высокая степень гигиеничности труб. Монтаж систем с использованием современных материалов не занимает много времени и под силу даже непрофессионалу. Следует отметить, что перечисленными качествами обладают только изделия серьезных производителей, а не многочисленные дешевые подделки, наводнившие российский рынок.

Пожалуй, самый распространенный вид труб, применяемых в системах водоснабжения, – металлополимерные. К достоинствам труб, кроме отличных эксплуатационных свойств (рабочее давление 10 атм при максимальной температуре 95° С), относятся малый коэффициент температурного расширения, а также высокая стабильность формы, заданной при монтаже (труба не разгибается самопроизвольно). Для металлополимерных труб выпускается широкий ассортимент соединительных деталей – фитингов. Достаточно часто используются полипропиленовые трубы. Cпособ их соединения с фитингами основан на диффузии материалов: выполняемые контактной термической сваркой деталей в раструб, соединения представляют собой единую «монолитную» структуру и являются неразборными. Надежность их очень высока. Полипропиленовые трубы выпускаются как для холодного, так и для горячего водоснабжения. В последнем случае для уменьшения коэффициента линейного расширения изделия снабжаются армирующим слоем из алюминиевой ленты или слоем из стекловолокна. Такие трубы – рекордсмены по эксплуатационным характеристикам: рабочее давление до 25 атм при температуре до 95° С. Не меньшей популярностью пользуются трубы из сшитого или термостойкого полиэтилена. Эксплуатационные свойства изделий (рабочее давление 6 атм при температуре до 95° С) позволяют использовать полиэтиленовые трубы и для холодного, и для горячего водоснабжения.

Конечно, при сантехработах желательно использовать продукцию известных фирм-производителей. Непрофессионалу трудно сориентироваться в огромном количестве труб и предметов оборудования, представленных на российском рынке (особенно если учесть, что предлагается великое множество подделок). Чтобы не купить кота в мешке, необходимо знать хотя бы некоторые параметры нужных вам изделий. Давление в квартирных стояках холодного и горячего водоснабжения может достигать 10 атм при температуре 70–80° С (обычно эти цифры меньше). Так что все оборудование должно соответствовать параметрам, характерным для сети вашего дома (их легко уточнить в РЭУ). Во избежание дальнейших проблем лучше попросить у продавца сертификат качества продукции, а также поинтересоваться, на какое рабочее давление и какую рабочую температуру рассчитаны шаровой кран, редуктор давления, трубы, фитинги. В целях унификации и во избежание ошибок при монтаже для холодной и горячей магистралей лучше купить одинаковое оборудование.

Провести и..спрятать

«Прячут» водопроводные трубы обычно в стены, в пол, в подвесной потолок. Сделать это можно тремя способами. Чаще используют так называемое штробирование: в стене прорубают канавку (штробу), в нее закладывают трубу, а поверх уже кладут плитку или другие отделочные материалы. В бетонной стене штробы делают при помощи алмазного диска, в кирпичной – перфоратором. Еще один способ «упрятать» трубы – закрыть их гипроком, а сверху отделать любыми материалами. Этот способ значительно дешевле первого и хорош в тех случаях, когда стену по каким-то причинам нельзя штробить. Однако минус метода в том, что за счет утолщения стены (трубы + гипрок) «съедается» пространство помещения. Кроме перечисленных способов, коммуникации можно элементарно «залить» в монолит (монолитную стену), однако такой ход возможен только во время строительства дома. При ремонте нужно искать другой выход.

Для скрытого монтажа санитарно-технического оборудования, а именно раковин, унитазов, биде, душевых кабин и прочего, придуманы так называемые системы инсталляции (СИ). Это такие конструкции, которые позволяют установить и скрыто подключить любой сантехнический прибор к системам водоснабжения и канализации, как отдельно, так и в общей интегрированной системе. Иными словами, это рама (или блок), на которой закреплена вся инженерная обвязка унитазов, биде, раковин и т. д., включая сливной бачок. Раму точно выставляют по высоте и жестко прикрепляют к полу, стене или каркасу стены, а затем зашивают плитовыми материалами и производят финишную отделку (облицовка плиткой или покраска). После этого на заранее вкрученные шпильки монтируют навесные приборы. Таким образом получается устойчивая компактная конструкция, способная выдержать вес техники и человека. С помощью специальных профилей можно объединить несколько СИ, тогда каждая из них будет называться модулем. Потребность в СИ возникла, когда появилась навесная сантехника. С помощью дюбелей ее крепили к несущей стене из кирпича, бетона или других прочных строительных материалов, а трубы располагали снаружи или в штробах (каналах), пробитых в стене. Поэтому либо трубы оставались на виду, либо сроки монтажа сантехники затягивались. Одно из главных преимуществ применения систем инсталляций – значительное сокращение времени обустройства ванной комнаты. Это достигается в результате широкого использования СИ в конструкции каркасных стен и перегородок. С помощью такой системы удается убить многочисленных зайцев: надежно закрепить навесную сантехнику вне зависимости от материала стен и перекрытий; расширить диапазон планировочных решений санузлов; спрятать коммуникации за финишной отделкой; заглушить шум воды в заполняющемся бачке; сэкономить место (глубина конструкции – всего 15 см); ускорить процесс монтажа сантехнического оборудования.

Максимальное тепло

Методика подбора любых отопительных приборов одинакова: по теплопотерям помещения, а не по квадратным метрам. Надо обязательно учесть толщину и теплопроводность стен, размеры и материал оконных блоков, теплопотери пола, теплопроводность кровли, кубатуру помещения, вентиляцию, направление ветра и даже сторону света. Вот из этих составляющих и получаем теплопотерю помещения, а зная теплоотдачу радиатора, можно точно или хотя бы примерно сказать, сколько секций необходимо. В подавляющем большинстве многоквартирных жилых зданий применяется водяное отопление. От источника тепла вода с параметрами, пригодными для системы отопления, поступает по трубопроводам к отопительным приборам в помещениях. Конструкция системы отопления может быть различной, в зависимости от проектных решений. Например, системы отопления могут быть однотрубными и двухтрубными. Это отличие достаточно легко определить визуально по количеству труб в стояке отопления. В двухтрубных системах каждый отопительный прибор подсоединен как к подающему, так и к обратному стояку. Падение температуры воды в приборе при этом практически равно перепаду температур во всей системе (например, 90–70° С). В однотрубных системах отопительные приборы подключаются последовательно к подающему стояку. В этом случае падение температуры воды в приборе отопления гораздо ниже, а расчетная мощность прибора достигается увеличением расхода воды. Кроме того, в некоторых современных жилых домах применяется система отопление с поквартирной разводкой. В этом случае все трубопроводы системы отопления квартиры подключены к одному вертикальному стояку дома, находящемуся вне квартиры. При таком подключении возможно производить учет потребления тепловой энергии каждой квартирой путем установки поквартирных счетчиков тепловой энергии. Трубопроводы для отопления могут быть стальные, медные, металлопластиковые или полипропиленовые. Кстати, необходимо отметить, что нельзя монтировать систему отопления из медных труб, если в качестве отопительных приборов выбраны алюминиевые секционные радиаторы. Всем известны наши старые чугунные батареи. Чугун обладает высокой теплопроводностью (это плюс) и большой тепловой инерционностью (это минус, так как исключается возможность автоматического изменения температуры – батарея долго остывает/разогревается). Кроме того, чугунные батареи засоряются за полтора-два года эксплуатации. Альтернатива – алюминиевые радиаторы. Они, в отличие от чугунных, сочетают хорошую теплопроводность с низкой тепловой инерцией, то есть способностью быстро реагировать на изменения потребности помещения в тепле. Согласно СНиПам прятать в стены трубы отопления нельзя (так как трубы может прорвать), тем не менее все это делают. Открытой теплосеть оставляют лишь на производстве – этого требует СЭС. Чтобы из-за бойлера в электросети не возникало перегрузок, на щитовой панели устанавливается дополнительный автомат (пакетник), а также устройство для учета утечки тока.

Свежий приток

Правильно организованная система вентиляции не только делает проживание в доме комфортным и безопасным, но и существенно увеличивает общий ресурс строения. Особенно много внимания вентиляционным системам стали уделять именно в последнее время. Дело в том, что современные конструкции окон и дверей обеспечивают практически полную герметичность помещений, а поэтому хорошая вентиляция дома становится жизненно необходимой. При строительстве во всех многоквартирных домах устанавливается естественная система вентиляции, но эффективность ее работы очень сильно зависит от случайных факторов – направления ветра, температуры воздуха. Проверить, работает ли в квартире естественная вытяжная вентиляция, очень просто – нужно поднести к вентиляционной решетке зажженную свечку и посмотреть, отклоняется ли в сторону решетки пламя.

Важным требованием, предъявляемым к системам вентиляции, является то, что вентиляционная система дома должна работать совместно с современными системами отопления и кондиционирования воздуха. Ведь только в этом случае система вентиляции способна круглый год поддерживать оптимальные для комфортного проживания параметры микроклимата. Основной задачей вентиляционной системы является снижение до приемлемого уровня концентрации вредных веществ во всей квартире. Дело в том, что практически все, что нас окружает, выделяет различные химические вещества, некоторые из которых представляют серьезную угрозу для здоровья. В первую очередь системы вентиляции должны избавить нас от кухонного и табачного дыма, испарений строительных и отделочных материалов, бытовой техники, а особенно – мебели из ДСП и пыли.

Если вытяжная вентиляция работает недостаточно хорошо, можно установить вытяжной вентилятор в вентиляционный канал. Очень важно правильно подобрать вентилятор нужной мощности – слишком мощный создаст у соседей сверху обратную тягу. В их квартиру через вентиляционные решетки будет поступать отработанный воздух из вашей квартиры вместе с пылью, накопившейся в вентиляционной системе. Приточные устройства подразделяются на оконные и стеновые. Оконный вентиляционный клапан устанавливается в верхней части пластикового окна, стеновой клапан монтируется, соответственно, в стене. Приточные устройства избавляют от необходимости открывания окон, сохраняя при этом доступ свежего воздуха без сквозняков и уличного шума
.
Электрика

В состав электропроводки квартиры входят: вводной автомат – автоматический выключатель или выключатель пакетный; прибор учета потребляемой электроэнергии – электросчетчик; устройства защиты электропроводки – пробки-предохранители с плавкими вставками, автоматические выключатели, выключатели дифференциального тока и автоматические выключатели дифференциального тока; нулевая и заземляющая шины; соединительные проводники – с помощью которых осуществляется электрическая связь между перечисленными устройствами. Все они могут располагаться как в щитах этажных, так и в электрических щитах, находящихся в квартирах.

Электропроводка же как таковая – это провода и кабели, проложенные от щитов по поверхностям стен и потолков, внутри конструктивных элементов: в полах, фундаментах, стенах и перекрытиях, включая все монтажные и соединительные элементы, по которым осуществляется подача электроэнергии к установленному в квартире электрооборудованию: розеткам, выключателям, приборам освещения и различной бытовой технике.

Монтаж электропроводки квартиры состоит в том, что осуществлять ее надо сразу и целиком. Принцип «сегодня сделаем в гостиной комнате, а через неделю – в спальне и прихожей» тут неуместен. Если менять провода по частям или просто переставлять розетки и выключатели, заменяя электропроводку, то получится большое количество соединений, надставок и скруток, наглухо спрятанных в стенах. А между тем любое не очень качественное соединение – первый претендент на поломку. К тому же алюминиевая электропроводка не любит, когда ее беспокоят – при ее сгибании появляются микротрещины, по мере старения электропроводки она себя еще проявит. Перед электромонтажными работами составляется подробный план расположения выключателей, розеток, ламп, бра, люстр, а также принимается решение, где будут стоять стиральная машина, холодильник, электроплита или проточный нагреватель. Все это очень мощные электроприборы, прокладку электропроводки к ним придется вести отдельно, поэтому легко переставить их впоследствии не получится. При прокладывании электропроводки лучше не экономить. Чем хуже окажется мелочевка – розетки, выключатели, разветвительные коробки, трубки для проводов, – тем опаснее будет жить в квартире. Замена электропроводки делается после перепланировки, но до штукатурных и малярных работ. Прокладка электропроводки от щитка в коридоре вводится в квартиру по заранее размеченному маршруту и укладывается на стены. На места соединения электропроводки устанавливаются разветвительные коробки, чтобы иметь простой доступ к соединениям. Коробки закрываются пластиковыми крышками и потом уходят под обои или краску, становясь практически невидимыми.

Охранно-сигнальные системы

Наряду со стальными бронированными дверями и решетками вас и ваши ценности защитят охранно-сигнальные системы последнего поколения. В частности, квартирные предназначены для предупреждения правоохранительных служб об угрозе жизни и имуществу жильцов в случае нападения или несанкционированного проникновения злоумышленников в дом. Попытки обесточить агрегат извне – бесперспективны, поскольку электроснабжение дублируется аккумуляторной батареей или устройством бесперебойного питания. В случае отключения электроэнергии система автоматически оповестит об этом службу охраны. Конфигурация и комплектация охранно-сигнальных устройств может быть различной. В зависимости от величины и сложности объекта, они включают в себя средства теленаблюдения и аудиопрослушивания, контроля и управления доступом, оборудование охранной и пожарной сигнализации, исполнительные устройства, микропроцессоры и компьютеры с соответствующим программным обеспечением. Комплексная система состоит, как правило, из контрольной панели, источника бесперебойного электропитания, датчиков различной конструкции, телекамер и монитора для видеонаблюдения, магнитофона-видеорегистратора, микрофонов и панели управления. К охранной системе могут быть добавлены специальные датчики противопожарной системы. При задымлении помещения или повышении температуры тревожный сигнал автоматически передается на пульт диспетчеру. Удовольствие это не из дешевых. Однако восстановление утраченного имущества обойдется значительно дороже. Можно воспользоваться и относительно недорогими ультразвуковыми устройствами, контролирующими зону от 6 до 50 кв. м. Они устанавливаются на потолке и при наличии в воздухе дыма определенной концентрации подают звуковой сигнал.

Подводя итог, нужно сказать, что определяющим моментом в вопросе инженерных коммуникаций является, безусловно, их качество. И если все элементы, например, вентиляционные системы соответствуют данному требованию, то в целом они образуют качественную инженерную сеть. От качества инженерных коммуникаций зависит их долговечность и частота проводимых ремонтов, которые нередко требуют немалых затрат. Поэтому при создании инженерных коммуникаций нужно использовать только лучшие материалы, тогда инженерные системы будут более надежны и эффективны. Если выбранный производитель изготавливает качественные инженерные системы, то их срок службы будет дольше. Выбирая составляющие инженерной сети, необходимо обратить внимание на то, чтобы все они были совместимы и доступны к использованию в вашем регионе. Это нужно предусмотреть перед тем, как будет произведена установка инженерных систем.