Как продать свою квартиру быстро и выгодно?
Дата: 15.03.2018
Для того чтобы продать свою квартиру быстро и выгодно, в первую очередь, нужно определить мотивы продажи.
Среди собственников жилья существует два основных заблуждения: «продавать квартиру – это долго», и «продать квартиру сложнее, чем купить». Давайте разберёмся сразу. Можно продать квартиру быстро, при условии, что Вы всё делаете правильно, или же отдаёте это дело в руки профессионалу. Продажа квартиры – не сложнее покупки. Если Вы решили продать квартиру с целью приобрести другую жилплощадь, то сначала нужно выбрать подходящий вариант.
Также, необходима адекватная оценка квартиры. Берутся квартиры-аналоги в этом же районе, составляется сравнительная таблица по характеристикам недвижимости. Обязательно нужно прозвонить все квартиры-конкуренты, а в идеале в них побывать, чтобы можно было оценить обстановку на рынке недвижимости. С помощью исходящих звонков мы изучаем спрос реальных покупателей.
Как подготовить квартиру к продаже?
1. В квартире должно быть чисто: начиная от горизонтальных поверхностей, заканчивая окнами. Обои должны быть подклеены, а все лампочки и светильники – исправны.
2. Необходимо убрать всё лишнее: личные предметы, фотографии, магнитики, религиозные вещи, кухонную утварь, а также некоторую мебель. Эти несложные действия помогут показать, что квартира у Вас – большая и уютная, и ничего лишнего не будет отвлекать внимание покупателя.
3. Подготовка квартиры к показу. Очень часто, сами того не желая, мы говорим те вещи, которые нравятся именно нам в этой квартире, не учитывая интересов покупателя. Часто собственники говорят ненужные вещи о своей квартире. Именно поэтому нужна третья сторона, которая не привязана к квартире эмоционально. В идеале показывать квартиру нужно без собственника.
4. При показе очень важно сопроводить человека и до квартиры и из неё, чтобы получить обратную связь.
Почему же выгодно продавать квартиру через агентство недвижимости? У собственника нет базы покупателей, а у агентства недвижимости «Этажи» существует огромная база клиентов, что ускоряет и облегчает процесс продажи.
Все документы должны быть готовы к сделке. Часто перед нами стоит выбор: купить что-то дороже, но прямо сейчас, или же подождать какое-то время и купить дешевле. Люди не любят ждать, и квартиры – не исключение. Решение о покупке принимается эмоционально. Также, 70% сделок проходят по ипотечной программе, а одобрение действует 2 месяца. Русский человек любит делать всё в последний момент, поэтому очень важно, чтобы документы были готовы к сделке. Пакет документов меняется в зависимости от ситуации, но основными являются свидетельство о праве собственности, выписка из ЕГРП, которую можно срочно получить на сайте https://reestr.net, договор купли-продажи и др. Уточнить данную информацию можно благодаря бесплатной консультации в агентстве недвижимости.
