Льготное кредитование жилищного строительства в Днепропетровске

Дата: 11.08.2017

Сегодня в Забебе директор регионального управления Государственного фонда содействия молодежному жилищному строительству в Днепропетровской области Владимир Косюга рассказал, чем сегодня дышит Фонд и почему в Днепре не спешат  воспользоваться готовым финансовым инструментом, а изобретают свой велосипед.

«В этом году Государственный фонд содействия молодежному жилищному строительству  отметил 25 лет.  Это хорошая история, благодаря которой более 136 тысяч семей в Украине получили первое жилье,  – сказал Владимир Косюга. —  На 2017 год планы были таковы: освоить  по Украине 167 млн грн, но уже освоили 187 млн, думаю, будет около 200 млн. Эта сумма была бы нормальной в масштабах области. Сегодня мы восстанавливаем утраченные связи между представительством Фонда на местах и местным самоуправлением».

200 млн грн – это примерно 400 квартир. Не густо на всю страну, учитывая, что к обычным очередникам добавились переселенцы с Донбасса. В свое время Фонд создавался как инструмент содействия молодежным жилищным кооперативам (МЖК) и серьезно способствовал удешевлению жилья. Фонд выступал заказчиком строительства и мог бесплатно получать землю под МЖК. Застройщик же получал налоговые льготы – не платил НДС. За счет этого квадратные метры удешевлялись. Часто участники МЖК сами строили свой дом – после рабочей смены. Со временем  Фонд превратился в финансовый инструмент, который выдает дешевые кредиты молодым людям до 35 лет. Неплохо получить кредит на 20 лет под 3% годовых. При этом существовали демографические программы, когда при рождении детей часть кредита списывалась. Сегодня к программам льготного кредитования молодежи добавилось льготное кредитование воинов АТО, их семей и переселенцев. Подробнее о программах  можно почитать на сайте Государственного фонда.

Программы добавились, а денег у государства стало меньше. «Сейчас восстанавливаем связи с органами местного самоуправления. Деньги в связи с децентрализацией переместились в местные бюджеты, но недостаток информации, отсутствие нового опыта  работы с Фондом на уровне мэров городов привели к тому, что в бюджетах стали закладывать меньше денег на жилищное строительство. Сейчас мы активно работаем над тем, чтобы в бюджетах были заложены деньги на льготные кредиты. Надо активизироваться, к чему я и призываю руководителей местных советов. В региональном Днепропетровском управлении фонда сегодня очередь на получение льготных кредитов порядка 300 семей.

Так выбрав себе подходящий проект или новостройку в разделе новостройки можно начинать искать себе жилье.

На портале недвижимости в Днепре mesto.ua можно найти любой вариант на ваш вкус.

«В городе Днепр  программа содействия молодежному жилищному строительству не действует, она закончилась в 2015 году и ее не продлили. Действует программа «Муниципальное жилье», на этот год на нее  предусмотрено 90 млн. Сумма для нас колоссальная, если бы у нас было столько денег, мы бы смогли быстро и качественно обеспечить большое количество семей льготными кредитами на жилье. Но сегодня Днепр решает этот вопрос самостоятельно. Создали КП «Муниципальное жилье» и пытаются получить финансовую лицензию, аналогичную той, которая есть у Фонда. Как у них это получится, я не знаю, я желаю им всяческих успехов в этом направлении. У каждого органа местного самоуправления есть право на такие действия, право на ошибку – я бы так сказал», — прокомментировал жилищную программу Днепра Владимир Косюга.

Но это не значит, что жителям Днепра нельзя идти в Фонд. Есть программа «За власні кошти» — это кредитование за счет средств уставного фонда. Процентная ставка по этой программе (14,1% в гривне) ниже, чем ипотека в коммерческих банках – около 18%.  На Днепр выделено порядка 3 млн грн из госбюджета.

«Действует программа для переселенцев и воинов АТО – 30-50% в зависимости от статуса дает безвозвратную ссуду государство. На всю Украину в 2017 году было выделено 30 млн.  Но на следующий год нами подана заявка на миллиард грн. Будет ли реализована эта заявка – зависит, к сожалению, от наших народных депутатов. Но 150-200 млн на Днепропетровскую область сможем радикально разгрузить потребности переселенцев», — сказал Владимир Косюга.

Что потребуется для получения льготной ипотеки?

В Кривом Роге программа сотрудничества с Фондом действует, в этом году мы выдали порядка 4 квартир, еще 1 планировали выдать до конца года. 2,5 млн грн было заложено в бюджете на эти цели, но видимо бюджет испытывает нагрузку – программа была уменьшена на 60 тыс. грн.

В Днепре – 0 грн , в Кривом Роге 2,5 млн. грн Это в 2,5 млн раз лучше чем в Днепре, но это совершенно не отвечает потребностям рынка.

Мы сейчас предлагаем принять комплексную программу строительства жилья не только городам, но и объединенным территориальным громадам и советам всех уровней, чтобы они в своем бюджете заложили хотя бы 1-2 млн, чтобы суммарно масса была существенная.

Лидером по работе с Фондом является Харьков. 45 млн грн освоено в 1 полугодии 2017 года и  на 20 млн увеличена программа в текущем полугодии.  100-120 квартир прошло по программе в Харькове.

Мы отстаем и находимся на уровне, скажем так, малых городов.