Как выбрать жилой комплекс

Дата: 15.03.2020

Объясняем, как выбрать правильно жилую площадь в новом доме. Рассмотрим все шаги и тонкости выбора и посоветуем, на что обращать внимание. Расскажем, какая квартира прекрасно подходит для жилья и поможем подобрать новостройку для инвестирования. А если вас интересует западная резиденция жк официальный сайт realty.rbfk-ug.ru. 

I. Рассчитайте бюджет
Сначала определитесь — сколько вы можете истратить на жилую площадь. Имейте в виду не только стоимость самого жилья, но и ремонтные расходы, мебель, домашнюю технику, оформление документов. Другими словами готовьте сумму с запасом.

Если надумали приобрести новостройку в ссуду под залог недвижимости на покупку жилья — сопоставьте все предложения банковских учреждений, посчитайте переплаты по процентам и ежемесячный платеж. Взвесьте, получится ли гасить ежемесячный долг банку и облагораживать новую жилую площадь одновременно. Этот подход нужен, чтобы в случае форс-мажоров вы не потеряли приобретенную недвижимость — ведь банковское учреждение может забрать ее в качестве платы за просроченную выплату.

Важные факторы подбора зависят от цели приобретения — для жилья или инвестиционных вложений. Но, для каждой цели нужно тщательно изучить все, что можно отнести к покупаемой недвижимости. От таких параметров зависит окончательная цена:

• район — сфера услуг, развязка автомобильного транспорта, расположение, репутация;
• дом — материал выполнения, стадия строительства, застройщик;
• этаж — высота, плюсы и минусы;
• планировка — практичность, возможность убирать или добавлять перегородки;
• вторичное или первичное жилье — что выгоднее и легче в покупке.

II. Как подобрать жилую площадь в новом доме для жилья
Вторичное жилье или первичка
В каком районе подобрать новостройку
Расположение. Очень важно понимать важные как раз для вас характеристики: отдаленность от центра, работы, учебы, близких людей, развлекательных площадок города и так дальше. Что же касается цены — в основном, доступнее покупать новостройки в новых районах ближе к городским окраинам. Новостройка в историческом центре города будет стоить намного дороже, но в последующем цена подобной жилой площади будет значительно выше уже имеющихся вторичек в домах рядом. В дальнейшем подобную жилую площадь будет очень легко продать или поменять.

Сфера услуг. Если вы приобретаете жилую площадь исключительно для себя, необходимо отталкиваться от нужного: гастрономы , аптеки, парикмахерские, поликлиники и центры для торговли в шаговой общедоступности. Владельцам личного авто необходимо обращать свое внимание на наличие парковки или гаражного кооператива. Причем кол-во квартир в доме и мест на придомовой парковке лучше всего должно быть по соотношению 1:1.

Тем, кто думает селиться с семьей, стоит промониторить ближние школы, садики для детей, игровые и площадки для занятий спортом. Уточняйте у застройщика планируемую застройку, если район довольно новый. Иногда необходимые для жизни объекты вводят на поздних стадиях проекта. Можно оказаться в ситуации, когда школы и поликлиники построят только спустя пару лет вашего заселения.

Если например дом уже открыт, а район обжит, самым лучшим вариантом будет поехать в понравившийся район и пройтись по нему своими силами. Так вы воочию оцените сферу услуг, будущих соседей. Посетите предполагаемый район проживания в будний день и выходные, в дневное и вечернее время, чтобы составить полную картину. Внимание свое обратите на освещение улиц, расстановку мусорных баков, оформление электрощитовых.

Развязка автомобильного транспорта. Если есть наличие личного авто, поймете, что у дома есть парковка с необходимым числом мест или гаражный кооператив недалеко. Подбирая новостройку в районах, засеките время поездки от центра или рабочего места до дома. Прикиньте, сколько будете расходовать на дорогу в спокойное время в час пик, смотря на дорожную ситуацию вашего города.

Пешеходам необходимо проверить маршруты автобусов, насколько недалеко от дома ближние метро и остановки, как часто ходят нужные маршруты. Как вариант — откройте 2Гис, введите адрес дома или наименование комплекса для жилья и проложите маршрут до центра, работы, университета, близких людей. Потом поищите электронное расписание и посмотрите, как часто ходят необходимые вам автобусы. Было бы неплохо, чтобы было пару вариантов маршрутов на выбор, чтобы не зависеть от единственного автобуса, который ходит раз в час.