Как правильно разместить дом на участке
Дата: 31.08.2015
Каждый человек желает узнать как построить дом, созданный по его индивидуальному желанию и запросу, и каждый понимает, как хорошо и уютно в доме, где все обустроено так, как хотелось и мечталось. Гармоничный дом для человека – это его мир, где живут его мечты, его идеи, мысли и дела. Место, где человек может и отдыхать, и работать, и развлекаться, и проводить время с семьей и друзьями, вести быт, создавать уют и семейные традиции. Дом должен быть удобным и гармонично вписываться в окружающую среду, так сказать, украшая собой местность.
Чтобы все это воплотить в реальность, необходимо разработать грамотный и правильный проект местонахождения дома на участке. Вообще, вся планировка участка располагается относительно положения дома, который является основным объектом планировки. Сначала располагают дом, а потом, относительно его, все остальные постройки, коммуникации и насаждения.
Первое правило расположения жилого дома – это чтобы все основные окна выходили на юг, либо, в крайнем случае, на юго-восток или восток. Такое расположение как южный дом на участке позволит проникнуть в дом как можно больше света, что существенно сэкономит расход электроэнергии. При этом окна должны выходить на участок, чтобы участок просматривался как можно чаще.
Если участок ровный и местность плоская, то учитывают чисто эстетические аспекты расположения дома, а так же факторы удобства подъезда и подхода к дому. Если участок находится на холмистой местности, то дом предпочтительнее располагать на возвышенности, чтобы уровень грунтовых вод был как можно ниже от фундамента. Если это проделать не представляется возможным, то принимают искусственные меры по отводу грунтовых вод от фундамента. Для того, чтобы этого не происходило, необходимо соорудить систему отвода атмосферных вод, а так же проработать вертикальную планировку.
Если дом расположен на малом уклоне, то для идеальной горизонтальности приходится сооружать насыпи. Если дом без подвала, то его выгодно размещать на уклоне до 7%, а при уклоне 5% уже подсыпается грунт. Если дом с подвалом, то параллельно горизонталям его располагают при уклоне до 12%, при этом вход делается с любой стороны. Если уклон 8-12%, то вход нужно сделать с нагорной стороны. В противном случае часть комнат окажется погруженной в грунт.
Вообще, строительство на склонах требует дополнительных немалых усилий. Если крутизна склона превышает 1:2, то сооружают для земли, чтобы она была устойчивой, дополнительные стойки и опоры. Оползневые склоны вообще опасны обвалами, и строительство на них предусматривает установку целых дополнительных систем.
Дом должен располагаться в пяти-шести метрах от края участка, который граничит с дорогой. Это необходимо для того, чтобы в окна дома попадало как можно меньше пыли и шума. Так же, чтобы усилить этот эффект, можно организовать живую изгородь между участком и дорогой, при этом подъездная дорога к дому увеличивается настолько, насколько дом отдален от дороги. От соседних участков отступают не менее трех метров. Специальные противопожарные нормы предусматривают расстояние между постройками, так называемые противопожарные разрывы, которые зависят от используемых при строительстве и наружных отделочных работ материалов. Есть исключение из этих правил – это когда дома построены уже давно и все располагаются на одном уровне, по одной линии.
Далее нужно распланировать на участке постройки и коммуникации. Все это учитывается с точки зрения образа жизни и предпочтений семьи, проживающей в доме. Если дом находится в черте города и семья –горожане, то на участке, как правило, располагают беседки, дорожки, сад, искусственный водоем, клумбы. Если семья предпочитает сельский образ жизни и занимается натуральным сельским хозяйством, то планируют огород, помещения для животных, под садовый инвентарь, и т.д. Можно все вспомогательные хозяйственные постройки объединить в одну зону. Теперь проект жилого дома и вспомогательных построек переносится на генеральный план участка.
Когда планируете привязку дома к участку, учитывайте расположение проектируемых коммуникационных систем, и помните, что строить на них дом – нежелательно.
Делая общий вывод, можно все вышесказанное разбить на пункты. Итак, что нужно учитывать при привязке дома к местности:
1. Расположение дома относительно сторон света.
2. Рельеф местности, на которой располагается участок.
3. Как расположена «Красная линия»- линия между участком и дорогой.
4. Противопожарные нормы и правила.
5. Распределение зон и построек на участке, а так же коммуникаций и подъездных дорог.
Планировку участка необходимо согласовать в местном архитектурном управлении, которое следит за тем, чтобы город не застраивался беспорядочно и бессистемно. Архитектурный облик и декор местности должен сохраняться. В каждом населенном пункте, будь то город или небольшое село, обязательно имеется документ, называемый планом застройки . Именно согласно этому плану ведутся основные городские или сельские застройки. А отклонение от этого документа строго согласовывается с администрацией, затем вносятся изменения в план.
